thị phần mua nhà chung cư trả góp giá rẻ liên tục gia tăng nguồn cung trong năm 2018 do nhu yếu thật còn rất lớn.

0
10

Bất Động Sản Nhà Đất giá mềm được dự báo sẽ là điểm sáng của thị phần và tiếp tục gia tăng nguồn cung cấp trong những năm 2018 do nhu cầu thật còn rất lớn.

mới gần đây, Hiệp hội BĐS TP HCM đã công bố dự báo thị trường Nhà Đất Bất Động Sản TP HCM hai tháng trong thời điểm cuối năm, dịp Tết Mậu Tuất và năm 2018. cụ thể theo dự báo này, thị phần Nhà Đất Bất Động Sản vẫn còn Nằm ở phía trong chu kỳ hồi sinh và tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục hiện trạng lắng dịu so với năm 2016.

Về dự báo có hay không còn “bong bóng” Nhà Đất BĐS trong 2 tháng cuối năm 2017 đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng khó có khả năng xảy ra, do có sự can thiệp, kiểm soát và điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước; do các DN cũng nỗ lực tái cơ cấu góp vốn đầu tư, định hình lại sản phẩm tương thích nhu yếu của thị trường; và do các chủ đầu tư dự án thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị trường hơn.

Nói về phân khúc thị phần căn hộ trong thời hạn 2018, Lê Hoàng Châu cũng nhấn mạnh vấn đề thị phần Nhà Đất BĐS Thành Phố HCM sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc có giá vừa ví tiền, phân phối nhu cầu thật của nhiều người dân có thu nhập trung bình, người thu nhập thấp đô thị.

Cùng quan điểm với Ông Lê Hoàng Châu, trong 1 cuộc phỏng vấn trao đổi với chúng tôi vào ngày 6/11 vừa qua Ông Nam – Nguyên Thứ trưởng Bộ thiết kế và xây dựng, Chủ tịch VNREA Nước Nhà cho biết có vẻ như thị phần căn hộ cao cấp đã ban đầu ngưng trệ, nhu cầu khách hàng cũng ít dần trong khi số lượng cung còn không ít. thế nên, các Doanh Nghiệp đang dần chuyển hướng sang phân khúc căn hộ chung cư cao cấp trung lưu và BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng vào khoảng thời gian 2018.

"Hiện nay, một số Doanh Nghiệp lớn đang ráo riết sẵn sàng chuẩn bị kiến thiết xây dựng chung cư giá rẻ tại hcm như Tập đoàn Vingroup sẽ góp vốn đầu tư thiết kế và xây dựng 200.000-300.000 căn hộ VinCity hay gần đây FLC cũng đã tuyên bố xây dựng hàng ngàn Bán căn hộ chung cư hcm tại Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Cùng với đó FLC cũng tuyên bố sẽ xây dựng 15.000 Chung cư trả góp tại nhiều tỉnh thành như TP.Hà Nội, Thanh Hóa, Bình Định, Thái Bình, Quảng Ninh…", Ông Nam nhấn mạnh vấn đề.

thực tế đã cho chúng ta biết, trên thị phần Nhà Đất Bất Động Sản lúc này tỷ trọng căn hộ chung cư cao cấp vừa ví tiền so với căn hộ cao cấp đang vô cùng thấp chỉ chiếm khoảng chừng 20%. đó cũng là lý do khiến cho khá nhiều dự án Bất Động Sản nhà trên dưới 1 tỷ vnđ có tốc độ bán hàng và giao dịch rất tốt trên thị phần trong Nhà Đất trong thời hạn 2017.

Tại Thành Phố Hà Nội, rất có khả năng kể đến như dự án Bất Động Sản Tứ Hiệp Plaza ngay bên cạnh trung tâm giải trí công viên Yên Sở do Công Ty Vinh Hạnh làm chủ đầu tư của dự án. Trong lễ mở bán dự án vào ngày 5/11 vừa qua thu hút hơn 300 khách hàng tham gia với kết quả thanh toán giao dịch thành công xuất sắc trong 1 buổi sáng lên tới gần 30 thanh toán giao dịch, một con số khá ấn tượng trong bối cảnh nhiều dự án Bất Động Sản căn hộ hạng sang chỉ bán được vài căn/tháng.

phỏng vấn trao đổi với chúng tôi, đại diện chủ đầu tư cho rằng, chính họ cũng giật mình trước nhu cầu mua căn hộ chung cư trong thời gian cuối năm của nhiều hạnh phúc gia đình trẻ còn quá to. Cũng một phần vì Tứ Hiệp Plaza là Bán căn hộ chung cư hcm khi không đến 1 tỷ đồng/căn với đầy đủ tiện ích tiêu chí hạng sang như 2 tầng hầm dưới đất, TTTM, bể bơi… lại gần xung quanh vị trí trọng tâm, sát khu vui chơi giải trí công viên Yên Sở nên được nhiều GĐ trẻ lựa chọn. Theo luồng thông tin có sẵn, Tứ Hiệp Plaza sẽ cất nóc vào tháng 12 tới và chuẩn bị bàn giao trong thời điểm 2018.

Ngoài Tứ Hiệp Plaza, quan sát trên thị phần rất có khả năng thấy nhiều Dự Án BĐS Căn hộ giá rẻ cũng nhanh gọn cạn nguồn cung chỉ sau một khoảng thời gian ngắn chính thức mở bán như dự án Ecohome phúc lợi an sinh (Long Biên); dự án Gemek Premium, Golden An Khánh giai đoạn 2 (Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức)…

không riêng gì tại Hà Nội, căn hộ cao cấp giá tầm 1 tỷ đồng tại Thành Phố Hồ Chí Minh cũng là phân khúc được người mua căn hộ săn lùng và hết hàng nhanh, thậm chí còn tăng giá. rất có khả năng kể đến như dự án Tara Residence Tạ Quang Bửu, Dự Án BĐS Heaven Riverview (quận 8) được rao bán trong quý II-III/2017 cũng xảy ra thực trạng hết hàng nhanh chóng. Một dự án nhà vừa ví tiền khác là Roxana Plaza nằm ở vị trí cửa ngõ hướng phía bắc Thành Phố Sài Gòn cũng xảy ra hiện trạng tương tự khi công bố chính thức mở bán trong thời điểm 2017.

Theo nhìn nhận của các chuyên gia, không chỉ những năm 2018 mà trong vòng 5-10 năm tới, nhà căn hộ chung cư cao cấp giá một tỷ vnđ vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển. lúc này đó là thị trường "nóng" được quan tâm nhiều nhất và cũng là phân khúc có nhu yếu ở thật lớn nhất thị trường. Nguồn cầu và năng lực chi trả cho nhà tại có giá trị trong ngưỡng một tỷ vnđ luôn chiếm lợi thế khi đối chiếu với căn hộ cao cấp trung – thượng hạng, đa phần mua về để góp vốn đầu tư.

 

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here